Nell’articolo precedente ci siamo chiesti (e anche risposti eh) se fosse meglio acquistare una casa. nuova oppure ristrutturarne una esistente.
Oggi andremo più nel dettaglio e vedremo quali sono i punti da tenere in considerazione per ristrutturare una casa per affittarla.
Ristrutturare per affittare:
Guida essenziale
Ristrutturare una casa da mettere in affitto sembra semplice… ma solo sulla carta! Ecco una guida passo passo per un investimento immobiliare che faccia dire “Wow” ai tuoi futuri inquilini (e al tuo portafoglio).
Da dove inziare?
Il successo di un affitto nasce dalla ricerca di mercato, non dalla pittura fresca sulle pareti.
Scopri cosa cerca il tuo futuro inquilino e quanto potrebbe renderti.
Analizza la zona, esplora gli affitti e chiediti: “Chi voglio come inquilino?”
- Target: studenti, famiglie, lavoratori? Ogni gruppo ha esigenze diverse (e diverse tolleranze per le pareti giallo canarino!).
- Canone: verifica i prezzi su portali come immobiliare.it o casa.it per avere un’idea chiara e non esagerare (o sottovalutarti).
🧑🏼🏫 Pro tip di Sirio : consulta i gruppi Social locali come Facebook (perle di saggezza incluse) o chiedi alle agenzie immobiliari per informazioni fresche di giornata.
P.S. Auguri! 😝
Le 3 priorità per la ristrutturazione
Non serve rifare tutto, ma ci sono interventi che gridano “Prendimi in affitto ora!”:
- Impianti: elettrico, idraulico e termico a norma sono la base. Un bagno rinnovato? Bingo, punto extra.
- Finestre: nuovi serramenti migliorano comfort e risparmio energetico. Pensa a inquilini felici (e a bollette meno drammatiche).
- Pavimenti: sostituirli, sovrapporli o restaurarli dipende dal tuo budget. Laminato o PVC flottante? Economici, belli e rapidi.
Nota di stile: i pavimenti non saranno Instagrammabili, ma gli inquilini li apprezzeranno comunque!
E il resto?!
Pareti fresche, meglio se chiare, rendono l’ambiente moderno e luminoso. Dettagli come le porte possono aspettare, ma funzionalità e accoglienza devono essere priorità.
Conviene ristrutturare?!
Dipende! Una casa ristrutturata attira più inquilini (e di solito quelli che pagano puntuali), ma il canone potrebbe non aumentare proporzionalmente ai lavori. Valuta bene i costi e il mercato.
Conclusione
Ristrutturare per affittare richiede pianificazione e un pizzico di strategia, ma è un passo decisivo verso il successo. Ricorda di non tralasciare l’analisi iniziale.
Se ti stanno già sudando le mani all’idea, non paninare!
❗ Ci penso io alla ristrutturazione❗
Come il genio, sfregata la lampada, arrivo in un lampo a salvare te e la ristrutturazione della casa offrendoti un lavoro pulito, puntuale e senza sorprese.
Quando hai i professionisti giusti al tuo fianco, ogni fase del progetto diventa più semplice e i risultati sono all’altezza delle aspettative. 😎
“Con baffi e caschetto, ti porto dritto al cantiere perfetto!”
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Piacere, Sirio!
Caschetto in testa, baffi a punta e una passione sfrenata per l’edilizia.
Pronto a guidarti tra i segreti del cantiere e a svelarti ogni trucco del mestiere, sempre col sorriso!
